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非京籍家庭在京买新房要满足什么条件?
发布时间:2019-09-06 浏览:

  北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家”)成立于2001年,是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台,业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。

  非京籍家庭在北京买房,需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证,并保证购房人在北京并无房产,以上三点必须全部符合才能在北京购房,且只能购买一套住宅。

  非京籍家庭想在北京买房,可申领工作居住证,或满足连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的居住证的要求。

  工作居住证相当于是北京的绿卡,买房资格同京籍家庭,已婚家庭可购买2套住宅,未婚家庭可购买1套住宅。

  没有工作居住证的非京籍家庭,需要满足在京连续60个月缴纳社保或个税,且具有合法有效的居住证,才能具有在京买房的资格。无论是否结婚,都只能购买1套住宅。如何提高英语四级听力

  计算缴纳社保或纳税的时间,从申请月的上一个月开始,往前推算60个月。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。

  家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效工作居住证。

  本市购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网,华中师范大学经管学院南湖综合大楼实验室设备购买项目公开招标公!实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核,购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购新房时,购房者还需提供系统截图给开发商。

  如果在买房时,居住证还未办理下来,可以使用《北京居住登记卡》,还未来得及更换居住证的,还可以用暂住证。

  非京籍家庭需要注意,缴纳的社保和个税不要轻易中断;认购新房前,可提前在住建委网站上进行购房资格核验,确保自己有资格买房,避免违约。

  要求社保不能断月,个税不能断年,如果因为工作调动导致的社保断月,补缴有效,但单位补缴累计不得超过3个月。因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳。如果出现断缴的情况,建议在买房前先去不动产登记中心确认资质,再去购买。

  非京籍家庭要买房,先确认自己的购房资质,再进行买房的流程。买新房,正式做购房资格核验是在签订认购书之后,如果因为没有购房资格买不了房,违约可能会由购房者承担。



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